06/10/2014 às 14:53 - Atualizado em 18/02/2016 às 20:55

Coluna Secovi

Zulmar Hundertmarck

Estratégias e finanças na ponta do lápis

Em reunião de diretoria, na quinta-feira, o presidente do Secovi Zona Sul, Sérgio Cogoy, avaliou as atividades realizadas nos primeiros meses de sua gestão administrativa e expôs o planejamento estratégico com as ações para 2015, explicando como elas serão colocadas em prática e quem serão os responsáveis pela execução e coordenação dessas iniciativas a partir do último trimestre de 2014. Cogoy também fez a demonstração contábil do resultado da atividade sindical no primeiro semestre deste ano, evidenciando as contas de receitas e despesas, com as origens e aplicações de recursos, assegurando o compromisso com a clareza e a transparência da organização sindical assumido ao tomar posse no sindicato.   

PROPOSTA SETORIAL- Sérgio Cogoy e o diretor administrativo José Dilmar Alves apresentaram um resumo dos principais temas tratados na 11ª Convenção Secovi, realizada em São Paulo e que resultou na edição de um documento com as propostas do setor imobiliário ao Governo Federal nas áreas de desenvolvimento urbano, loteamento, sustentabilidade, incorporação e produção de empreendimentos, locação de imóveis, setor turístico imobiliário, administração imobiliária e de condomínios, normas técnicas e construção. O documento está à disposição dos associados para consulta no Secovi Zona Sul. Cogoy também fez um relato das discussões e decisões do 6º Encontro Brasileiro de Corretores de Imóveis (ENBRACI), o 3º Congresso Internacional do Mercado Imobiliário (CIMI) e a 3ª Convensi, que ele participou em Fortaleza a convite do Sistema Cofeci-Creci.  

ETAPAS DA COMPRA- O contrato, o financiamento, a visita a cartórios, a emissão de documentos e a vistoria da gestão sindicalsão etapas desconhecidas pela maioria dos interessados em comprar ou alugar imóveis, de acordo com levantamento feito pelo portal imobiliário VivaReal. Entre os mil usuários entrevistados, 65,7% declararam ter pouco ou nenhum conhecimento sobre o passo a passo para a compra do imóvel, e 60,2% não sabem quais são as etapas para fechar o contrato de locação. A pesquisa mostrou também que 61% dos que buscam uma nova casa pelo site não tem outro imóvel, e 69% querem encontrar um imóvel residencial. Para 52,7%, o endereço é o critério mais relevante para a escolha do imóvel, seguido pela facilidade de acesso ao transporte público, distância de estabelecimentos comerciais. O preço da unidade aparece apenas em quarto lugar. O resultado mostra que os compradores buscam em primeiro lugar escolher a região e depois verificar quais imóveis cabem no seu orçamento. Especialistas e imobiliárias são buscados por 48,3% dos compradores que desejam obter informações sobre financiamentos e contratos. Para saber mais sobre a qualidade de vida da região onde o imóvel está localizado e outros aspectos subjetivos, 37,6% buscam recomendações da família e amigos. 

CURSOS A DISTÂNCIA- A Universidade Secovi-SP está disponipilizando quatro cursos a distância sobre administração condominial para todo o Brasil. As opções são inteiramente online e interativas. Fazem parte do portfólio Educação a distância do Secovi-SP, os cursos Segurança condominial, Análise de balancetes e pasta de prestação de contas, Assembleias gerais: teoria e prática e O Condomínio explicado para os síndicos. Para acessá-los, basta ter um computador compatível e internet. Assim, o participante não terá deslocamentos e poderá estudar em locais e horários móveis. O último curso lançado e o mais procurado- O condomínio explicado para os síndicos: Seu funcionamento e principais problemas- apresenta as questões jurídicas que afetam o condomínio e aponta a estrutura deste modelo de moradia, incluindo aspectos do novo Código Civil e a solução de problemas e polêmicas mais comuns. É ministrado pelo advogado João Paulo Rossi Paschoal, mestre em Direito pela PUC-SP. Uma vez adquirido, o acesso fica disponível pelo prazo de 30 dias. Mais detalhes no  www.universidadesecovi.com.br/cursos-ead

PRÊMIO CBIC INOVAÇÃO- Até o dia 31 de outubro estão abertas as inscrições ao Prêmio CBIC de Inovação e Sustentabilidade – Concurso Falcão Bauer. Idealizado pela Comissão de Materiais, Tecnologia, Qualidade e Produtividade da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (Cbic), o prêmio tem como objetivo reconhecer, divulgar e premiar pesquisas de produtos e sistemas inovadores que contribuam para a modernização do processo construtivo: industrialização e aumento da produtividade; redução dos custos; sustentabilidade, e impacto social: segurança e qualidade do trabalhador. Inscrições gratuitas no www.cbic.org.br/premioinovacaoesustentabilidade

REELEIÇÃO NA CNC- O empresário Antonio Oliveira Santos foi reeleito, no dia 25 de setembro, presidente da Confederação Nacional do Comércio de Bens, Serviços e Turismo (CNC) para o período 2014-2018. A Chapa 1, de Oliveira Santos, obteve 26 dos 28 votos válidos das 27 Federações do Comércio dos Estados e do Distrito Federal e das sete Federações Nacionais filiadas. A posse ocorrerá no dia 19 de novembro, em Brasília. O gaúcho Luiz Carlos Bohn, presidente do Sistema Fecomércio-RS/ Sesc/ Senac assumirá o cargo de vice-presidente da CNC.

Assessoria de Comunicação do Secovi/Zona Sul

Jornalista Zulmar Hundertmarck Lessa

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Sobre o Sindicato

Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis e dos Edifícios em Condomínios Residenciais e Comerciais da Zona Sul do Estado do Rio Grande do Sul